[Шаг 1] 
Первый шаг нажимаем CTRL + ALT + DEL находим hlds.exe и ставим приоритет *Реального времени* 

[Шаг 2]
Запускаем сервер в консольном режиме, вписываем 
свои параметры стандартные напимер -nomaster -cstrike -console и тд. и добавляем в конце -pingboost 3+ heapsize 250000+ sys_ticrate 10000 

[Шаг 3] 
Поставить HL Booster 2.40 / ALX Lowping / Booster Lite / Booster 1.7
Я выбрал Booster 1.7, потомучто его мой комп спокойно тянет! 

Инструкцию увидите , когда перейдете по одной из ссылок.

[Шаг 4] 
Ускорение смены карты. Для этого удаляем в папке cstrike файл custom.hpk =) НАВСЕГДА! 

[Шаг 5] 
Идёт на настройку server.cfg 
Уменьшение лагов гарантировано =) 

sv_logbans 0 
sv_logecho 0 
sv_logfile 0 
sv_log_onefile 0 
mp_logmessages 0 
mp_logdetail 0 
sv_unlag 1 
sv_maxunlag 1 
fps_max 600 

это всеволишь некоторые параметры) 

[Шаг 6] 
Настройка server.cfg под ваш интернет 
Если у вас Модем 56к , то 

rate 5000 
sv_rate 5500 
sv_cmdrate 40 
sv_cmdbackup 2 
sv_updaterate 45 
mp_resend 2 
sv_dlmax 40 
mp_decals 50

Модем 128к

rate 10000 
sv_rate 10000 
sv_cmdrate 60 
sv_cmdbackup 3 
mp_updaterate 60 
sv_resend 2 
sv_dlmax 100 
mp_decals 100

Модем 256k 

rate 12000 
sv_rate 12000 
sv_cmdrate 101 
sv_cmdbackup 4 
sv_updaterate 101 
sv_resend 3 
mp_dlmax 256 
mp_decals 100

Модем 512К 

rate 15000 
sv_rate 15000 
sv_cmdrate 80 
sv_cmdbackup 4 
mp_updaterate 45 
sv_resend 3 
mp_dlmax 400 
mp_decals 100

Модем 1024к 

rate 20000 
sv_rate 20000 
sv_cmdrate 80 
sv_cmdbackup 6 
mp_updaterate 80 
sv_resend 6 
mp_dlmax 800 
mp_decals 300

Модем 2048к 

rate 25000 
sv_rate 25000 
sv_cmdrate 101 
sv_cmdbackup 6 
sv_updaterate 101 
sv_resend 6 

DSL Высокоскоростной

rate "12001.000521" 
sv_rate "9999" 
sv_latency "-21.000521" 
sv_updaterate "160" 
sv_cmdrate "40" 
mp_resend "2" 
mp_cmdbackup "2" 
sv_dlmax "768" 
ex_interp "0.01" 
ex_extrapmax "10"

DSL Низкий 

rate "9001.000521" 
sv_rate "9999" 
mp_latency "-51.000521" 
mp_updaterate "67" 
sv_cmdrate "40" 
sv_resend "2.5" 
mp_cmdbackup "51" 
mp_dlmax "512" 
ex_interp "0.05" 
ex_extrapmax "4" 
cl_dlmax 800 
mp_decals 300

qDSL и xDSl 

rate "15001.000521" 
cl_rate "9999" 
cl_latency "-16.000521" 
cl_updaterate "101" 
cl_cmdrate "400" 
cl_resend "1.5" 
cl_cmdbackup "2" 
cl_dlmax "1024" 
ex_interp "0.01" 
ex_extrapmax "10"

Вот. 

[Шаг 7] 
Настройка Windows. Убираем эффекты - Чтобы сделать больше производительность! 
Мой Компьютер/Свойства/Дополнительно/Визуальные эффекты и ставим галочку *Обеспечить наилучшую производительность* 

[Шаг 8] 
Оптимизация процессора 
Пуск/Выполнить - пишем RegeditHKEY_LOCAL_MACHINESYSTEMCurrentControlSetControlSession ManagementMemory MAnager 
ставим в файле DisablePagingExecutive вместо 0 ставим 1 и в файле LargeSystemCache тоже ставим 1 

[Шаг 9] 
Расширение сетевого канала (download speed) 
ПускВыполнитьпишем gpedit.mscАдминистративные шаблоныСетьпланировщик пакетов QoS 
щёлкните на нём и увидите 20% и заменяем их на 0% 

[Шаг 10] 
Убираем Prefetch конфиг. 
Пуск -> Выполнить -> пишем Regedit -> HKEY_LOCAL_MACHINE -> SYSTEM -> CurrentControlSet -> Control -> Session Management -> Memory Manager -> PrefetchParameters 
Затем выберите файл EnablePrefetcher и присвойте ему значение 3 вместо 1 (в десятичной).


[Шаг 11] 
Азот для процессора ) 
ПускВыполнитьпишеи Regedit\HKEY_LOCAL_MACHINESYSTEMCurrentControlSetControlPriorityControl 
Заходим в эту папку нажимаем правой кнопкой СоздатьПараметр DWORD создаём называем IRQ8Priority присваиваем ему значение 1 (в Шестнадтичной) 

[Шаг 12] 
Можно использовать прогу TCP Optimizer она действительно очень помогает для настройки TCP и скорости интернета Скачать Руссификатор Тут 

[Шаг 13] 
Этот трюк сильно не влияет на сервер но способен немного уменьшить CPU 
Панель управленияСвойства папкиВидСнимаем галочку с *Автоматического поиска сетевых папок и принтеров* 

[Шаг 14] 
Остановка не нужных услуг также может уменьшить потребления процессора 
Панель управления/Администратирование/Услуги/Выключаем не нужные услуги нажатием на них 
Перечень программ которые можно отключить (если у вас есть такие) 
Применение управления 
Clipbook 
Сообщения об ошибках 
Распределенная ссылке отслеживания клиента 
Справка и поддержка 
Индексирование 
IPsec 
Messenger 
Remote Registry Service 
Telnet 
Время Windows 
Производительность адаптера WMI. 

[Шаг 15] 
Дефрагментация диска собирает все растерянные файлы. 
Мой компьютерСервисвыбираем раздел где находится сервер и нажимаем на Дифрагментацию 

[Шаг 16] 
Этот трюк оптимизирует использование оперативной памяти что тоже очень важно для сервера) 
ПускВыполнитьпишем RegeditHKEY_LOCAL_MACHINESYSTEMCurrentControlSetControlSession ManagementMemory MAnager 
Клацаем правой кнопкой Создать параметр DWORD называем параметр именем "IOPageLockLimit" 
Ставим Шеснадцатичную систему исчисления и пишем 
4000 -Если у вас 128 MB Ram. 
10000 -Если у вас 256 MB Ram. 
40000 - Если у вас 512 MB Ram и больше 
Перезагружаем комп 

[Шаг 17] 
ПускВыполнитьmsconfigSYSTEM.INI[386nh]Создаем файл и называем его ConservativeSwapFileUsage=1 
И перезагружаем 

[Шаг 18] 
Очистить реестр от не нужных файлов , ключей и прочего с помощью программы Vit Registry Fix 8.1 

P.S.

Не обязательно выполнять шаги поочередно, и необязательно все.
Если реального времени не ставится, то ставь высокий...

Но лучше реального времени (на сервере же игра идет в реальном времени=)

Частично взято с http://www.all-cs.net.ru